SOLAR URBANO EN EL CENTRO DE UTRERA

Descripción

SOLAR URBANO EN EL CENTRO DE UTRERA

Oportunidad única en el Casco Antiguo de Utrera! Solar urbano de 290 m² segun catastro, para construir la casa de tus sueños o proyecto de inversión.
​Descripción:
​Ponemos a la venta este magnífico solar urbano de 290 m², ubicado en pleno corazón del Casco Antiguo de Utrera. Una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad y el encanto de las calles históricas con la comodidad de tener todos los servicios, comercios, colegios y zonas de ocio a solo unos pasos.
​Gracias a su amplia superficie y su excelente tipología de parcela, ofrece un sinfín de posibilidades arquitectónicas:
​Vivienda unifamiliar exclusiva: Diseña una gran casa señorial con patio andaluz tradicional, piscina privada, zona de jardín, garaje y azotea con vistas despejadas.
​Proyecto de inversión / Promoción residencial: Ideal para constructores o inversores interesados en el desarrollo de viviendas plurifamiliares, apartamentos turísticos o estudios en una zona con alta demanda y escasa oferta de suelo.
​Características principales:
​Superficie total catastral: 290 m²
Superficie total nota simple 363 m²
​Clasificación: Suelo urbano consolidado
​Ubicación: Centro / Casco Antiguo, Utrera (Sevilla)
​Entorno: Zona residencial consolidada, accesible y con todo el encanto histórico utrerano
​No dejes pasar la oportunidad de adquirir un terreno de estas dimensiones en una de las zonas más cotizadas y tradicionales del municipio.
​Contacto:
Para más información, planos, consulta de normativa urbanística o concertar una visita sin compromiso, ponte en contacto con nosotros en el [Teléfono] o a través de [Email].

Para la venta:
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Si necesita Financiación, su banco le informará
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.



Período de validez de la publicación: 31/12/2026

Operación sujeta a I.T.P. (7%).
Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía
Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa.

Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € – 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).

Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.

Características

Extras