Magnífico Local Comercial en Venta en el Barrio de La Laguna, Cádiz: La Oportunidad Perfecta para su Negocio o Inversión

Descripción

Magnífico Local Comercial en Venta en el Barrio de La Laguna, Cádiz: La Oportunidad Perfecta para su Negocio o Inversión

Ubicado en el corazón del emblemático barrio de La Laguna en Cádiz capital, presentamos este fantástico local comercial que destaca por su inmejorable ubicación. Este barrio es reconocido como uno de los principales ejes comerciales de la ciudad, caracterizado por su alta densidad de población y una arraigada cultura de comercio de proximidad. Aquí, los vecinos son fieles a sus negocios de confianza, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales y una excelente visibilidad.
Con una superficie de 54 metros cuadrados construidos, el inmueble ofrece un diseño versátil y muy bien aprovechado para adaptarse a múltiples tipos de negocio.
Características principales del inmueble:
• Planta baja totalmente diáfana: Un espacio abierto y adaptable que facilita la distribución y el diseño del comercio a su medida. Con una superficie útil aproximada de 45 metros cuadrados.
• Excelente visibilidad: Cuenta con un gran escaparate frontal equipado con cristal de seguridad, ideal para exponer sus productos o servicios de forma atractiva y segura hacia la calle.
• Entreplanta funcional: A través de una cómoda escalera interna se accede a una entreplanta, el espacio perfecto para utilizar como zona de almacenamiento o archivo sin restar metros a la zona de atención al público, con una superficie útil de unos 30 metros cuadrados
• Aseo y anexo: Dispone de un aseo en muy buen estado de conservación y, justo al lado, una pequeña habitación extra con multitud de posibilidades (vestidor, pequeña oficina, cuarto de limpieza, etc.).
Ideal para Inversores y Emprendedores
Este local representa una inversión segura e inteligente. Gracias a la altísima demanda de espacios comerciales en La Laguna, es un inmueble fácilmente rentabilizable a través del alquiler. Del mismo modo, es la oportunidad perfecta para aquellos emprendedores que buscan abrir las puertas de su nuevo proyecto en una zona consolidada, dinámica y llena de vida.
¿Le interesa conocerlo en persona? No deje escapar esta oportunidad de establecerse en una de las mejores zonas de Cádiz. Le invitamos a contactar con Hispania para resolver cualquier duda, ampliar información y concertar una visita. Estaremos encantados de acompañarle a descubrir todo el potencial que este inmueble tiene para ofrecerle.
Contacte con Hispania hoy mismo y dé el primer paso hacia su próximo éxito.

Periodo de validez de la publicación 31/12/2026.

Honorarios de agencia: 3% más IVA (21%) del precio de compraventa. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y formalización del contrato de compraventa.
Gastos aproximados de comprador en concepto de Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € – 1.500 €, variables según operación (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
Operación sujeta a I.T.P. (7%) (Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía).
*Estimación tipos generales de gastos de compra según ley. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto, estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.

Características

Extras