Descripción

¡El hogar que estabas buscando en Coria del Río!
Estupendo adosado ​ubicado en una posición privilegiada, junto a la Barriada de la Paz y frente al emblemático Restaurante Esturión, esta propiedad destaca por sus acabados, su luz natural y una eficiencia energética pensada para el máximo confort diario.
​Distribución pensada para el confort
​Planta Baja:
​Patio Delantero: Un espacio acogedor con toldo y césped artificial, perfecto para recibir visitas o relajarse al aire libre.
​Salón Principal: Espacioso y muy luminoso, diseñado para disfrutar en familia con instalación de chimenea de pellet con canalización exterior.
​Cocina de Diseño: Amueblada hace menos de 6 años con un estilo moderno y funcional, dispone de despensa empotrada y revestida y salida directa al patio trasero.
​Dormitorio en Planta Baja: Un espacio versátil ideal como despacho, habitación para invitados o sala de estar.
​Baño Completo.
​Patio Trasero: Un rincón privado con zona de lavadero, de descanso y almacenamiento auxiliar.
​Primera Planta:
​Dormitorio Principal (En Suite): Una estancia cuidada al detalle que incluye un exclusivo vestidor, dos armarios empotrados y baño privado.
​Dos Dormitorios Secundarios: Amplios, confortables y equipados con armarios empotrados.
​Baño Completo Adicional.
​Calidades, Eficiencia y Ahorro
​Climatización: Sistema de aire acondicionado centralizado con control independiente en cada planta.
​Energía Renovable: Instalación de placas solares con inversor y sistema de aerotermia, garantizando un consumo mínimo y la ventaja añadida de una bonificación del IBI durante 5 años.
​Seguridad y Acabados: Rejas de protección en las ventanas y una distribución práctica en cada estancia.
​Una vivienda única, lista para comenzar una nueva etapa sin necesidad de reformas.
​¡Ven a conocerla y enamórate de cada rincón! Contacta con nosotros para concertar una visita privada.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 €aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Si necesita Financiación, su banco le informaráImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de


Período de validez de la publicación: 31/12/2026

Operación sujeta a I.T.P. (7%).
Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía
Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa.

Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € – 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).

Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.

Características

Extras