Descripción

Piso muy luminoso de 3 dormitorios con terraza, garaje y trastero cerca del Metro y del centro comercial Metromar

Descubra esta excelente vivienda situada en la prestigiosa Urbanización La Vaguada, una de las zonas más demandadas de Mairena del Aljarafe. Un piso que destaca por sus magníficas calidades, amplios espacios y completas zonas comunes.

La vivienda se encuentra en la segunda planta de un moderno complejo residencial cerrado, con tan solo cuatro viviendas por planta y un edificio de cuatro alturas, lo que garantiza tranquilidad y comodidad.

Dispone de:

– 3 amplios dormitorios, incluyendo dormitorio principal con vestidor y baño en suite.
– 2 baños completos.
– Luminoso salón-comedor con acceso directo a una agradable terraza.
– Cocina totalmente equipada con lavadero.
– Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio.

Entre sus excelentes calidades destacan los suelos de tarima, puertas interiores y armarios empotrados en madera color haya, así como sistema de aire acondicionado centralizado con bomba de frío y calor.

La urbanización cuenta con completas zonas comunes que incluyen piscina y pista de pádel, ideales para disfrutar en familia.

Además, dispone de varios centros educativos muy próximos, entre ellos el CEIP Los Rosales y el CEIP Giner de los Ríos, lo que la convierte en una opción perfecta para familias.

Una oportunidad única para vivir en una de las mejores zonas del Aljarafe, con todas las comodidades y excelentes comunicaciones.

Solicite información o visite la vivienda sin compromiso

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: 3% + IVA (21%) no incluidos en el precio. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Si necesita Financiación, su banco le informará
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%,%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- .- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía, enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras